建筑企業(yè)資質(zhì)申報，這63個雷千萬不能踫！附：最新資質(zhì)標準
發(fā)布人員： 新聞來源： 發(fā)布日期：2018-03-10
參考資料：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)
資質(zhì)審查通不過，哪里容易問題？
通過對近2年住建部“建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)專家審查意見公示”的整理，歸納出在資質(zhì)申報過程中，出現(xiàn)頻率較高的“不通過”原因63條，供大家參考！
一、業(yè)績
1、合同顯示工期總?cè)諝v天數(shù)與中標通知書顯示工期不符，存疑，不予認定。
2、工程合同工期、計劃竣工時間與實際竣工日期跨度較大，存疑，不予認定。
3、所有業(yè)績竣工日期與驗收日期為同一天，不合常規(guī)。
4、所有業(yè)績中項目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗收時間剛好也在同一天，不符合國內(nèi)項目施工常理和實情，存疑，不予認定。
5、中標通知書早于圖紙設(shè)計時間。
6、業(yè)績工程的合同無簽訂日期，無效合同。
7、業(yè)績圖紙的出圖日期與執(zhí)業(yè)印章有效期不一致，存疑，不予認定。
8、業(yè)績工程的設(shè)計圖紙上的建設(shè)單位同中標通知書和驗收表、合同上的建設(shè)單位不一致，不予認定。
9、項目設(shè)計負責人的簽字在施工圖紙圖簽與竣工驗收中不一致，存疑。
10、圖紙中設(shè)計單位項目負責人與竣工報告中設(shè)計單位項目負責人不一致，存疑，不予認定。
11、在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中均無記錄，非有效業(yè)績，不予認定。
12、業(yè)績規(guī)模不符合資質(zhì)標準要求，不予認定。
13、業(yè)績數(shù)量不達標。
14、建筑面積不足。
15、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
16、業(yè)績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認定。
17、業(yè)績超注冊專業(yè)范圍，不予認定。
18、業(yè)績?yōu)槌Y質(zhì)承攬，不予認可。
19、業(yè)績未體現(xiàn)特定指標，不予認定。
20、工程真實性存疑。
21、設(shè)計圖紙出圖專用章、建筑師個人執(zhí)業(yè)印章不清晰，圖紙存疑，不予認定。
22、工程承建單位非申報單位，不予認定。
23、所附圖紙均不規(guī)范(非完整圖紙），不予認定。
24、設(shè)計部分不予認定。
25、提供業(yè)績中未提供圖紙，無法反映考核指標，不予認定。
26、業(yè)績竣工驗收證明中的驗收結(jié)論欄內(nèi)容為同版復制，不予認定。
27、所有業(yè)績中竣工驗收報告里沒有合同結(jié)算價款，存疑，不予認定。
28、業(yè)績工程結(jié)算審核報告書無造價人員簽章，存疑，不予認定。
29、業(yè)績均未按要求提供合同專用條款，不予認定。
30、業(yè)績工程項目資金來源均為財政撥款，合同中均不顯示工程立項批準文號，存疑，不予認定。
31、各項政府投資項目均未招標備案，存疑，不予認定。
32、業(yè)績工程的中標通知書中明確為招標工程，但在施工合同中注明為非招標工程，前后矛盾，不予認定。
33、提供的資料不能證明項目建設(shè)期間變更增加層高手續(xù)依法合規(guī)，不予認定。
34、未提供竣工驗收證書或工程試運行證明。
35、業(yè)績工程的審計報告存疑。
36、業(yè)績工程的施工合同中造價大小寫不一致，存疑，不予認定。
37、所有代表工程業(yè)績的中標通知書、工程合同、竣工驗收證明，時間跨度從2009年到2016年，格式雷同，存疑，不予認定。
38、業(yè)績工程的中標通知書簽字蓋章不清晰。
39、代表業(yè)績的竣工驗收報告中的工程概況內(nèi)容有誤，存疑，不予認定。
40、結(jié)構(gòu)類型與建筑設(shè)計說明不符，存疑，不予認定。
二、人員
41、建造師等執(zhí)業(yè)人員重復注冊，不予認定。
42、建造師在申報前6天才轉(zhuǎn)注到該企業(yè)，不予認定。
43、項目經(jīng)理的注冊單位非資質(zhì)申報企業(yè)。
44、項目經(jīng)理超執(zhí)業(yè)范圍承接工程。
45、項目經(jīng)理無證上崗，建造師的初始注冊時間晚于中標時間，不予認定。
46、項目經(jīng)理不是本單位人員。
47、業(yè)績工程的項目經(jīng)理未查詢到其建造師信息，不予認定。
48、業(yè)績資料中人員名稱與查詢項目經(jīng)理不一致，存疑，不予認定。
49、技術(shù)負責人申請表中填報的個人業(yè)績與附件材料中業(yè)績不一致，存疑，不予認定。
50、技術(shù)負責人專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)歷年限不達標。
51、竣工驗收資料中總監(jiān)理工程師簽名與施工合同中的總監(jiān)理工程師非同一人，存疑，不予認定。
52、技術(shù)負責人的畢業(yè)證出生時間與身份證出生時間不一致，存疑，不予認定。
53、技術(shù)負責人未提供職稱證書、身份證明，不予認定。
54、企業(yè)財務(wù)負責人提供的附件資料不能反映其具有高級會計師職稱及注冊會計師資格，不予認定。
三、其他原因
55、工程含樁基單方造價僅1000元/平方，嚴重與市場不符，存疑。
56、單位造價過低，存疑，不予認定。
57、圖紙為本單位自制，非設(shè)計單位（貴州省建筑設(shè)計院）出圖，無效圖紙，不予認定。
58、未提供技術(shù)負責人社保證明材料，不予認定。
59、未按規(guī)定提供社保繳費賃證，不予認可。
60、未提供反映凈資產(chǎn)指標的證明材料，不予認定。
61、.提供的近三年銀行授信證明未覆蓋全年，不予認定。
62、提供的安全生產(chǎn)許可證非申報單位，不予認定。
63、企業(yè)凈資產(chǎn)不滿足要求。
附：
建筑工程施工總承包資質(zhì)標準
建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
特級資質(zhì)標準
申請?zhí)丶壻Y質(zhì)，必須具備以下條件：
1、企業(yè)資信能力
1）企業(yè)注冊資本金3億元以上。
2）企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
3）企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。
4）企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
2、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求
1）企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
2）技術(shù)負責人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
3）財務(wù)負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
4）企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上。
5）企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術(shù)人員。
3、科技進步水平
1）企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
2）企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的0.5%以上。
3）企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。
4、企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。
1）高度100米以上的建筑物；
2）28層以上的房屋建筑工程；
3）單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；
4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；
5）單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
編者說明：以上為當下仍在執(zhí)行的2007版特級資質(zhì)標準。2017年6月，住建部印發(fā)《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》（征求意見稿）（點擊查看），多項內(nèi)容有較大變動。如要求“企業(yè)近三年營業(yè)收入均在50億元以上”、對建筑工程類別的工程業(yè)績增加“工程總承包”、“預制裝配式”考核。因仍在征求意見階段，故暫未列入。
一級資質(zhì)標準
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)1億元以上。
2、企業(yè)主要人員
技術(shù)負責人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。
編者說明：建市[2016]226號文取消了一級資質(zhì)的“關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標考核。”要求
3、企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；
（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；
（3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項；
（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
二級資質(zhì)標準
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)4000萬元以上。
2、企業(yè)主要人員
技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
編者說明
建市[2016]226號文取消了二級資質(zhì)的“關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標考核。”的要求
3、企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；
（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；
（3）建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項；
（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。
三級資質(zhì)標準
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)800萬元以上。
2、企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
（2）技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
（5）技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
編者說明
根據(jù)建市[2016]226號文件規(guī)定：除各類別最低等級資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標考核。因建筑工程施工總承包類別的最低資質(zhì)是“三級”，則建筑工程施工總承包三級資質(zhì)標準保留對建造師等人員的要求。
承包范圍
特級資質(zhì)
1）取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；
2）取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。
3）取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。
編者說明
建市[2015]154號文取消了“《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市[2015]20號）特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額6000萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》（建市[2007]72號）特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制。”
一級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度240米以下的構(gòu)筑物工程。
編者說明：建市[2015]154號文取消了“建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)可承擔單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制。”
二級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度120米以下的構(gòu)筑物工程；
（3）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；
（4）單跨跨度39米以下的建筑工程。
三級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的構(gòu)筑物工程；
（3）建筑面積8萬平方米以下的建筑工程；
（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。
注：
1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。
3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔。
